Официальный статус адвоката | Рег. номер 77/10428 Минюст РФ
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений с адвокатской защитой в Москве
Официальное узаконивание изменений любой сложности. От разработки проекта и ТЗК до снятия «красных линий» БТИ и внесения в Росреестр. Защищаем ваши инвестиции и ремонт, в том числе через суд.
Как работает процесс согласования перепланировки в Москве?
Прозрачная схема работы, исключающая риски для собственника и гарантирующая юридическую чистоту объекта.
Что такое законная перепланировка по 508-ПП?
Полное соответствие постановлению Правительства Москвы. Мы берем на себя взаимодействие с Мосжилинспекцией на всех этапах.
В чем отличие эскиза от полноценного проекта?
Эскиз подходит лишь для косметических изменений. Для переноса стен, санузлов и кухонь требуется проект с допуском СРО, который мы разрабатываем.
Сложные инженерные изменения и коммерция
Законно проектируем проемы с усилением в несущих стенах. Согласовываем устройство антресолей, перенос мокрых зон (над нежилыми площадями) и организацию отдельных входных групп.
Узаконивание по факту (снятие красных линий БТИ)
Легализуем уже сделанный ремонт. Проводим техническое обследование (ТЗК), оплачиваем штрафы и получаем новые документы без красных линий.
Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.
Судебная практика: почему при согласовании перепланировки важен статус адвоката?
Цены на узаконивание под ключ
Точная стоимость зависит от площади объекта, округа Москвы и сложности планируемых или уже выполненных изменений.
Разработка проекта
от 25 000 ₽
Проект перепланировки, рабочая документация и теплотехнические расчеты с допуском СРО. Необходимы для подачи в Мосжилинспекцию.
ТЗК
от 30 000 ₽
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и допустимости работ.
Согласование под ключ
от 120 000 ₽
Полное юридическое и техническое сопровождение от разработки проекта до получения новой выписки из ЕГРН.
Порядок согласования планируемой перепланировки
От первой консультации до новой выписки из ЕГРН — мы берем на себя всю бюрократию.
Аудит объекта и анализ БТИ
Изучаем исходные данные, выявляем риски и определяем стратегию узаконивания.
Разработка проекта с допуском СРО и ТЗК
Готовим техническое заключение, проектную и рабочую документацию, технические планы и теплотехнические расчеты в строгом соответствии с нормами.
Подача в Мосжилинспекцию
Формируем пакет документов и представляем ваши интересы в надзорных органах.
Получение Акта о завершенном переустройстве
Организуем приемку комиссией и получаем итоговый акт.
Внесение изменений в Росреестр
Финальный этап: получение новой выписки ЕГРН с узаконенной планировкой.
Ограничения: что категорически нельзя согласовать в 2026 году
Мы дорожим своей репутацией и не беремся за заведомо незаконные проекты. Следующие изменения нарушают строительные нормы и не подлежат узакониванию ни при каких обстоятельствах:
Важное уточнение: Мы не сносим несущие стены, но законно проектируем и усиливаем проемы в них. Мы не переносим санузлы над жилыми комнатами, но узакониваем их расширение за счет нежилых площадей (коридоров, кладовых).
Частые вопросы
Ответы на самые популярные вопросы наших доверителей.
В среднем процесс занимает от 3 до 6 месяцев. Сроки зависят от регламентов Мосжилинспекции, необходимости получения ТЗК от автора проекта дома и скорости работы Росреестра.
Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) требуется только в случае, если перепланировка затрагивает общедомовое имущество (например, расширение проема в несущей стене, присоединение части коридора, изменение фасада).
Да, это называется узаконивание ранее выполненной перепланировки. Процедура сложнее, требует уплаты административного штрафа и получения ТЗК о допустимости и безопасности произведенных работ, но в 90% случаев (если нет грубых нарушений) это возможно.
Незаконная перепланировка грозит штрафами, предписанием вернуть помещение в исходное состояние за свой счет, проблемами при продаже квартиры (банки не одобрят ипотеку покупателю), а в крайних случаях — продажей квартиры с публичных торгов по решению суда.
Получите бесплатную консультацию адвоката
Обратиться к адвокату для узаконивания перепланировки
Схема проезда к офису АБ «ЛЕГИСТ»
Адвокатское Бюро города Москвы «ЛЕГИСТ» находится в пешей доступности (12 минут пешком) от станций метро «Новые Черемушки» и «Профсоюзная».
Мы ценим ваше время, поэтому предварительная запись на встречу позволяет начать консультацию ровно в назначенное время, без очередей и ожидания.
Адрес:
117335, г. Москва, ул. Вавилова, д. 81, корп.1 (м. «НОВЫЕ ЧЕРЕМУШКИ», «ПРОФСОЮЗНАЯ»)
Вход: Отдельный вход с лицевой стороны здания, вывеска «Адвокатское бюро ЛЕГИСТ», 2-й этаж, офис 23.
Ориентир: МФЦ (Мои документы), соседний подъезд.